6楼上水管在5楼渗水谁的责任
【本期文章导读】
6楼上水管在5楼渗水谁的责任
1. 一些老旧小区因为年久失修，楼顶出现破损，一旦遇到下雨，漏水在所难免五楼的管道漏水在四楼楼顶应该谁修。那么，楼顶维修的费用究竟该由谁来承担呢？近日，秦皇岛市海港区人民法院审理了一起因为楼顶漏水引发的相邻关系纠纷案件。
2. 林某住在秦皇岛市海港区某小区某单元的顶层6 楼，到了夏天多雨季节，因为该楼房9 年未做防水，造成了楼顶严重漏雨。该小区没有维修，林某将楼顶进行了维修，并且垫付了防水维修费3000 元。林某认为这笔居民楼顶层的防水维修费应该由本单元的住户共同承担，便向楼下各户索要防水维修费顶楼漏水导致6楼和5楼都进水损失该有谁赔偿。住在1 楼的杨某和住在4 楼的张某拒绝支付该笔费用，二人认为，林某维修房顶没有和自己协商，对其维修方案不认可，费用应由林某自行承担六楼渗水到五楼，五楼需承担费用吗。林某多次找二人协商未果，无奈之下，将二人诉至秦皇岛市海港区人民法院，要求二人分别给付500元防水维修费。
3. 法院经审理认为，原、被告上下相邻居住，应妥善处理相邻关系居民楼楼顶漏水维修费用谁来承担。在楼顶出现漏水后，原告为避免损失垫资维修，所花维修费用，被告应予以分担。原告要求二被告分别给付500 元防水维修费，于法有据，予以支持。
4. 说法
5. 在日常生活中，楼顶漏水问题时有发生，如果发生在质保期内，应该由建设单位承担修复费用，一般屋顶防水的质保期为五年；超过质保期后漏水，因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用6楼上水管在5楼渗水谁的责任。
6. 顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算楼顶漏水在维修时5楼以下家是否出钱。
楼顶所有权和使用权
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
1、按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为居民楼楼顶漏水维修费用谁来承担。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
反正房顶你也修过了，现在就把你家楼下收拾住，别让他再漏水~！
看情况这个房子也是暂时的栖身之地，别太离谱您就将就几年吧~！
2、房价现在很有希望哦~！
现在房屋市场发展那么快，我就不信它就饱和不了，像我这样的穷人，就等这一天呢，到时候房价跌了，哥有钱了，买三套，住一套，租一套，空一套。。5楼楼顶管道渗水.影响到5楼住户.这个费用谁来承担呢。
很简单，但是让人很头疼的问题~！
3、我家也是六楼，和你出现了一样的问题，不过我见楼上的太阳能是搬上楼公家就装好的，像你那种情况，你有权不让你家楼下装，电信公司在我家房顶装下灵通信号扩大器的时候就直接派人到我家给了一千五百块，你想想装那东西在我家楼顶，我认为是一个公民应尽的责任，就这种情况电信都没权利直接在我家楼顶安装，就别说他一个小小的太阳能了自来水管道老化漏水渗到楼下，楼下要赔偿。
接下来说物业，既然来人收了物业费，就要干一些拿人钱干人事的事，当然，他们要是死不管，你也没办法，对付这样不负责任的物业，咱们要讲技巧，想办法用手机或者DV记录下物业对你房屋漏水的事情置之不理的证据，然后一张传票，把你家楼下和物业请去法院，现在已经没有住平房小院那种借醋借盐的邻里情谊了，而且是你家楼下不仁在先，对这样的邻居根本不用留情面，解决实际问题，要是他家的太阳能漏水他还要赔偿你翻新房顶和粉刷室内的钱！居民楼楼顶漏水维修费用谁来承担6楼上水管在5楼渗水谁的责任
这些都是我亲亲亲亲身经历的事，和你的一模一样！我家还更惨呢，我家楼顶有一家人装的那个太阳能回水管就是直接从楼顶借个管子伸出来往楼下流，结果又一天他家又流了以晚上水，谁都没在意，第二天十二个地下室，十二个太阳能，一夜之间不易而飞，你想想，第二天上了以天班回来都要洗澡，一开太阳能没水，十二家人几乎有八家开始上水，房顶上漏的水从我家一直渗透到四楼，这可是一把把物业的歪脖子治好了，小区加了十二个保安，夜巡半小时一次！
4、说跑题了，呵呵，先收集证据，再去法院，就算他物业公司再和法院穿一条裤子，只要有证据就不怕！快去落实吧，别让这些琐碎的小事，影响到我们的生活！
属于公用，但是他在使用的时候不能侵害别人的合法利益；
你的顶楼维修物业应该管，因为当时办房产证的时候交过公共维修，这个就是用作这类房屋问题的维修用的。
小区房屋顶楼漏水谁负责
法律分析：五楼房顶漏水的责任承担者：1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担；2、但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径；3、但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主。这种情况下，可以动用维修，但是如果顶楼属于个人的产权，遇到漏水的问题，基本上是由个人来承担。
法律依据：《公共维修使用管理办法》第四条 维修专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。
住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。
好了，关于6楼上水管在5楼渗水谁的责任问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。