楼房顶层多久开始漏水
【本期文章导读】
楼房顶层多久开始漏水
楼房的顶层6-7年就会出现漏雨。只有做好防水，过几年及时补漏，就会不漏雨了。
一、楼房的顶层6-7年就会出现漏雨
即使楼房盖的质量很好，即使楼顶防水做得很好，经过6~7年楼房的顶层也会出现漏雨。由于长时间的阳光照射，楼顶就会出现裂缝，赶上下雨天， 楼顶就会出现漏雨现在楼房顶层会不会存在漏雨。楼房的顶层到了一定时间就会出现漏雨，要及时补漏，要及时做好防水。
二、给顶层做好防水，过几年及时补漏
如果想让楼房的顶层长时间不漏雨，一方面要选择大开发商盖的楼房，楼房的质量会好一些，顶层的防水效果也会好，买了顶层的住户可以再做一层防水，这样就有双重防水功效了。过几年及时补漏，可以及时检查楼顶是否有漏点，如果觉得有漏点可以提前补漏，这样楼顶就不会出现漏雨了房子顶楼一般多少年会漏雨。
三、楼房的顶层漏雨该怎么办？
可以找物业进行维修，物业会派维修师傅检查漏点并且补漏。如果小区没有物业公司负责，就可以自己找维修师傅进行维修，首先要找到楼房漏雨的原因，到底是哪里漏雨？有经验的维修师傅会准确的找到漏点，找到漏点后要选择合适的补漏方法高层的房子顶楼时间长了会漏雨吗。现在给楼房补漏都会选用新型的防水材料，防水效果好，施工也很简单。以前给顶层补漏都是用沥青，修好后没多久又漏了，令人非常烦恼。楼房的顶层漏雨，有时还是从别人家窜过来的，所以要认真检查漏点，要找一个经验丰富的维修师傅，宁可多花些钱，也要一次性处理好漏雨的问题。如果想要重新做防水，就要选在夏天，冬天无法做防水。解决楼房顶层漏雨，可以给顶层铺设彩钢板，更可以搭建一个小亭子楼房顶层多久开始漏水。
用厚厚的不锈钢板做楼顶会永远不漏水。
现在楼房的顶层一般来说5年左右才会出现漏雨的情况，想要做到一直不漏，就应该选择一些防水材质的天花板，这样就能够避免漏水了顶楼时间长了会漏雨吗。
顶楼如何防漏
可以采用下面的施工方法：一、屋面卷材防水施工 ：1、基地清理，符合要求，无积水；
2、找平层：基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m；沥青砂浆找平层，不宜大于 4m楼房顶层会不会漏雨。
3、结合层处理。
4、卷材铺设：卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于 3％时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在 3％～15％时，卷材可平行或 垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于 15％或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴高层的房子顶楼时间长了会漏雨吗现在的楼顶层会不会漏雨。卷材的铺贴方法应符合下列规定：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm 内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；防水层采
取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为 100mm；在坡度大于 25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施现在楼房顶层会不会存在漏雨。屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后，由屋面最低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接楼房顶层会不会漏雨新楼顶层漏雨正常吗。叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
5、保护层施工：保护层的施工应符合下列规定：
（1）绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。
（2）云母或蛙石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除现在楼房顶层会不会存在漏雨。（3）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为 1m 。
（4）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于 100m ，分格缝宽度不宜小于 20mm。
（5）细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于 36m 。
（6）浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
（7）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
（8）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
二、屋面涂膜防水施工
屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。防水涂膜应分遍涂布，不得一次涂成。应待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直。需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于 15%，可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行楼房顶层多久开始漏水。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于 50mm，短边搭接宽度不得小于 70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水屋面应设置保护层。保护层材料可采用细砂、云母、蛙石、浅色涂料、水泥砂浆、块体材料或细石混凝土等现在顶层楼房还有漏雨情况吗。采用水泥砂浆、块体材料或细石混凝土时，应在涂膜与保护层之间设置隔离层。水泥砂浆保护层厚度不宜小于 20mm。
三、屋面细部构造要求：
1．天沟、檐沟
（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200mm。
（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
2．檐口
（1）铺贴檐口 800 ㎜范围内的卷材应采取满粘法。
（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
3．女儿墙泛水
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理顶楼多久会漏雨。
（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
4．水落口
（l）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。
（3）水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm顶楼多久会漏雨。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。
5．变形缝
（1）变形缝的泛水高度不应小于 25Omm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
6．伸出屋面的管道
（1）管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。
（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm×20 ㎜的凹槽，并用密封材料嵌填严密高层的房子顶楼时间长了会漏雨吗。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
漏水最好的修理方法就是在屋顶重新铺设防水卷材。
将屋顶已经失效的防水层清除，或者直接在屋顶上铺设防水卷材，就可以从根本解决漏水问题，同时尽量在屋顶设置一定的排水设施。
漏水的原因一般是由于屋顶排水较差，或者是屋顶建材出现裂缝，我们最好全面检查一些平房漏水位置。
出现漏水的平房往往有一定的安全隐患的。在检查平房整体没有安全隐患后，就可以进行平房的维修，并且在屋顶铺设防水，从而就可以完全解决平房漏水问题。
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