单身买公寓合适吗
【本期文章导读】
单身买公寓合适吗
一、单身公寓的优点：
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势建议买单身公寓吗。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平单身公寓值不值得买?。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
二、单身公寓的缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税单身买公寓合适吗。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
扩展资料：
适合买单身公寓的人群：
1、白领上班族
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便买单身公寓好吗。
2、首次置业者
因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷买单身公寓怎么样。
公寓自己住值不值
1、我住的这栋楼一共15层，我住8楼。这里住的大部分人，都是到这个城市工作或者生活的外地人单身公寓适合买吗。有单身者、有同居的男女朋友、有拖儿带女的一大家子，还有住在公寓养老的大爷大妈。这里也是一个社会，更是什么人都有。
2、也许是因为公寓面积小，有的人就喜欢把鞋架放在走道里，这样住的地方就会大一点买单身公寓怎么样。他们自己倒是方便了，可是我每次经过这些摆满了鞋子的鞋架，总是会闻到若有若无的味道，心里就想着早点换房子！
3、最重要的来了，公寓房最大的问题就是不隔音，没有一点点隐私。
4、有一次我乘电梯，还有一个满头白发的老大爷，我们都是八楼。大爷就和我打招呼，他是苏州本地人， 这楼里住的本地人不多，我出于礼貌也朝他笑了一下。出了电梯后，我们一前一后，那个大爷就一直跟在我后面为什么不建议买单身公寓。我到了家门口准备拿钥匙开门，大爷也在我身后停了下来，我忽然警觉起来：“大爷你好，你住哪里？”那个大爷用手指了不远处的一道门：“那是我的家。”然后他就朝自己家走去了。
5、我当时就觉得奇怪，所以故意慢腾腾地开门，看大爷是不是住在他说的那个门里。果然，大爷没说谎，一个老奶奶出门迎接他了单身公寓适合买吗。我这才放心，只是也觉得有些奇怪。
6、后来有一次我又碰到了那个白头发的老大爷，他非常热情地和我聊天，仿佛我们是熟悉的朋友。我出于礼貌随口回应了几句，可是我内心是不想和他多聊天的，因为我们并不熟悉。出了电梯后我故意快走几步，可是大爷却叫住了我：“妹妹，空了来我家玩单身公寓适合买吗。”我什么话也没说就快步回家了。
7、我后来再也没有乘过那部电梯，改为乘另一部电梯，哪怕多走几步路。我怕还会遇见那个白头发的老大爷，我想，也许老大爷夫妻俩太孤单了，想和我聊聊天？可是，我对他们并不了解，我本能的排斥这样的事情。
8、这就是我住“公寓房”的一点点感受，有烦恼，也有美好。每当夜幕降临，华灯初上，刚刚走到公寓楼下的我，看着窗户里的点点灯光，分明感到了幸福的味道！
9、我每次出国旅游都是住公寓，因为穷我住不起酒店，住公寓的好处是有个很大的客厅，有洗衣机和干衣机，还有设施齐备的厨房，你去超市买你最喜欢的食品回来自已做，真是一种高级享受！有人说既然去旅游为什么要住公寓？还要自己做饭多麻烦，其实这种人对住公寓的好处真是一无所知。我在国外，一个地方最少都会住4天，公寓内的设施都很齐备，一般都会有4个炉头，一个煮饭，一个煮汤，还有两个炉可以同时炒不同的菜。最关健是自己做饭合自己的口味，吃得好！还可以省很多钱。你如果住酒店就真是很不方便，房间的空间太小，替换的衣物无法自己洗，短途旅游当然问题不大，如果超过半个月，你替换出来的衣服都没地方放。另外在外面吃饭价钱非常贵！你在外面吃一顿，比你在公寓吃3顿还贵！这就是我租公寓的原因。
10、我们现在住的就是公寓房，住了有七八年了，感觉还挺好的，冬暖夏凉。有一面墙的落地窗，虽然朝东，有小半天的阳光。因为没有西晒，所以不热。没有暖气但是有燃气。24小时保安，物业尽责。住的也是有老年人，有小夫妻。有单身的年轻人。对面常年对外出租，感觉来租房的素质都不是特别差。目前没有什么不愉快。至于做饭，没感觉到油烟味大，买好的抽烟机就好了。说到最后，还是要看居住人的素质，看物业是否尽责。
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